הפרויקט ממוקם במרכז איפסוויץ' (כ-6 דקות הליכה מתחנת הרכבת של איפסוויץ') ובמרחק שעת נסיעה ברכבת למרכז לונדון. הנכס מורכב שלוש קומות המספקות 3,116 מ"ר בתוספת 77 מקומות רכב. הנכס מושכר במלואו ל-SUFFOLK LIFE PENSION מקבוצת CURTIS BANK לחוזה שכירות של 10 שנים עד 2032.